Нередко на дачных участках происходит конфликты между соседями, которые случаются из-за незнания требований местного законодательства и неправильному проекту планировки территории. Для того чтобы дело не дошло до судебного разбирательства каждый гражданин должен знать, что любая постройка должна соответствовать нормам частного строительства, которые закреплены в СанПин и ГОСТ.
Существует множества требований, которые касаются возведения не только дома, но и расположение сарая, погреба, туалета, бани, кустарников и т.д. Соблюдение этих норм является обязательным, а их нарушение влечет за собой предписания, штрафы, а возможно и конфискацию частной собственности.Во избежании этих проблем первое, что должен сделать застройщик — сделать проект территории, на которой будут размещены строения.
Несколько лет в Астане работает компания Гулден-АС. Данная компания создает и юридически оформляет проекты планировки территории по адресу: http://www.kz.all.biz/proekty-planirovki-territorii-bgg1040075.
Качественно разработанный проект планировки территории и его оформление в соответствии с законодательством и строительным кодексом Казахстана — залог безбедного существования Ваших строений!
Государственным органам довольно сложно отследить желания всех дачников построить баню, туалет, забор и т.д. При самовольном возведении объектов возникает ряд опасностей, таких как пожарная, общественная, санитарная. В случае возникновения пожара участки с большим количеством построек могут стать «передаточным звеном». В этом случае огонь будет трудно потушить самостоятельно, и он может перекинуться к соседям. Кроме того, постройки могут мешать подъезду пожарных машин к очагу возгорания. Общественная безопасность гласит о мире между соседями. Недопустимо скапливать мусор около забора, возводить глухие заборы, ставить сооружения, закрывающие солнечный свет соседям. Ни в коем случае нельзя строить коровники, туалеты и места скопления мусора вблизи с соседями.Существуют нормы, согласно которым все объекты должны располагаться на определенном расстоянии друг от друга. Территория расположения забора, навесов, деревьев и т.д.Существуют требования касающиеся проведения электричества. Всю электропроводку должны делать только специализированные работники. Любая самовольная электроустановка является серьезным нарушением. Тоже самое касается газового оборудования. Соблюдение всех правил установки является залогом безопасности.
Все виды построек на собственном участке должны быть согласованы с перечнем Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также соответствовать требованиям местного органа самоуправления. Если строительство объектов не нарушает никаких норм, не влияет на планировку частной территории, то не требуется специального разрешения. Однако обязательно нужно получить специальное разрешение у комиссии по надзору при строительстве гараже или при сносе стены в доме.
Автор: Admin
Прочитано:
Комментариев: 0